Desatero realitního makléře „Desatero je nezbytné tvořit z pohledu všech tří účastníků složitého realitního procesu“, uvádí realitní makléř Michal Marek. „Při nákupu starší nemovitosti jsou rizika značná, ale ne neřešitelná. Případné vady nemovitosti mohou komplikovat situaci prodávajícímu, dokonce až pět let po prodeji. Tak nastavuje odpovědnost prodávajícího za vady občanský zákoník. V nejsložitějších případech tedy i pět let po prodeji může...
Když byl schválen a v roce 2014 vstoupil do platnosti nový občanský zákoník (Zákon č. 89/2012 Sb.) došlo v řadě oblastí ke změnám. Bylo by tedy překvapením, kdyby se změny nedotkly také oblasti koupě a prodeje nemovitostí. Jednou ze změn, která je poměrně zásadní a přesto často prodávajícím nemovitostí přehlížená je řešení vad plnění – tedy vad na nemovitosti. Nebudu se...
Jakou jsem zvolil metodiku? Pro srovnání cen jsem zvolil přepočet na cenu za m2 bytové jednotky. Jako zdrojová data jsem použil údaje z evidence Katastru nemovitostí. Jedná se tedy o přehled skutečně realizovaných cen v evidovaných transakcích. Jaké byty jsem porovnal? Pro porovnání vývoje cen jsem zvolil bytu s dispozicí 2+1, 3+1 a 4+1 v lokalitě okolo křižovatky Sokolovká a Komenského ulice. Jak to...
Michal Marek
